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品牌:万科品牌物业实力保障 交通:多条主干道,公交地铁无缝对接 配套:自带8万平米商业体,周边配套齐全,商超,餐饮,银行,医院,学校一应俱全 环境:海鶄落湿地公园旁,滨水森林公园旁 规划:依托未来科学城,央企入驻吸引大量高精尖科技人群,提升整体人文品质,前景无限。
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个案,要是普遍情况,或许需要谨慎点,因为一个个例就放弃有点亏,自己去项目看看比来这提问有用的多。
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1000万以内的新房项目不多,目前密云、房山有几个项目,二手周边还能筛出一些。
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您好,我是链家新房的经纪人,很高兴问您服务。海淀北面的1000万左右的新房主要集中在昌平区域,有以下几个楼盘性价比较高。万科翡翠公园,位于昌平北七家,中叠加上赠送180平,总价1100-1200万,下叠加上赠送350平,总价1300-1400万,精装修,2021年交房,是万科品质的低价别墅,处于中央别墅区。华润未来城市,位于昌平小汤山,均价6.1万,户型125平三居-160平四居,总价763-976万,精装修,2019年交房,距离17号线(在建)未来科技城北900米左右。泰禾昌平拾景园,位于昌平线南邵站200米,高层132平三居-150平四居,总价700万起,上叠中叠240-460平,总价1100万起,精装修,2019年交房,泰禾大开发商,专做高端中式别墅,楼盘品质高。强佑府学上院,位于海淀清河,均价7.5-8万,户型120平三居,总价900万左右,因为还没开盘,毛坯精装交房时间未定,处于海淀,价格相对较低。希望这些信息能在购房上帮助到你。
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,这是电话中和您沟通的翡翠公园。1200-1300万,380平得房以上(房型很多,真得到现场挑选)。目前北京北城性价比比较高的楼盘。因为咱们是转手投资,考虑的是二手豪宅市场客户可选择的范围。这个地方就大配套;来说尚可,不占特殊优势。但是优势在于未来业主客群。周边豪宅区,自身距离奥北,朝阳较近,东侧是中央别墅群,5年后北京市场基本没有新售豪宅,如果北城人置换(相比南城客群人多,消费能力高)这里是性价比最高的。平均单价3万,但是放眼周边豪宅,更北边平均单价已经5万了,中央别墅区6万,这是价位优势。物业是万科的,这点保值性有了。别墅是最终置换需求,看奥北一带老区,单价基本在7-8万,如果以后享受年老卖房置换,有市场人人群。缺点也是到现场会显而易见:配套交通还不完善,尤其北清路,堵。但是要看以后,现在正在缓解交通压力建新路,效果还没出来,只看现在就不叫投资了。这个就是西山天璟,目前别墅是年底临时放出来,为了冲业绩的低价房。平均单价3.9万。优点:环境,学校,别墅。交通好,配套好。因为周边客群因素,主要是被海淀,丰台,西城一带要改善人群无法本地置换而逼过去的。长期价值高。这里跟您说下,豪宅投资真的不是看更多的配套,而是看稀缺性,还有客群,还有品质。豪宅的增值还有转手,更大程度不是人口自然聚集和增长,而是看金融环境。金融环境好,富人圈层为了置换改善保值,二手交易量单纯的上浮豪宅价格就会上涨(买卖双方都开心),金融环境不好,富人会更恐慌的将多余资产投入地产保值,里外受到正常外界因素影响贬值的概率极低。泰禾金府大院,是对比丰台其他豪宅了,地段优势高,定位丰台改善买不起别墅的,就会买这个,靠同价位品质取胜。选丰台原因:初步成型的豪宅板块,地王拿地最集中的地区,靠近北京核心,新房豪宅对比朝阳顺义老豪宅区,改善优势更大。现在住豪宅的富人改善,会选更新的房子,比如以前从方庄国贸到霄云路到顺义,都是随着新建豪宅区建起富人随之搬迁。现在丰台就是最新的板块。
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目前在售的有和悦华玺金辰府和万科的翡翠公主
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华润理想国49520元,和悦华玺49800,不知道您有没有了解过,不是最近开的盘,但在北七家位置。
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